ЖК "Маршала Захарова 7"последнее обновление: 08 Июня 2016

ЖК "Маршала Захарова 7": характеристики и цены

Контакты и ссылки
Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 4кв 2018

Описание жилого комплекса

Многофункциональный жилой комплекс "Маршала Захарова" от компании "ПИК" строится в Орехово-Борисово Северном районе, который относится к ЮАО. Проект представляет собой 22-этажное пятисекционное здание. Масштаб стройки дает основания считать его одной из доминант микрорайона. Кроме того дом отличается оригинальным оформлением фасадов. Используется 6 типов блоков – объемные и плоскостные. Объем фасаду придают эркеры и углубления; плоскостные блоки выделяются различными по форме и размеру окнами, которых всего будет монтировано 12 типов. В отделке стен здания преобладает белый и серый цвет, разбавленный яркими разноцветными вставками-мегалитами.

Застройщиком разработано 16 различных вариантов планировок. Из 735 квартир 336 будут двухкомнатными, остальные одно-, трехкомнатные и студии. Минимальная площадь жилья составляет 25, максимальная - 96,5 кв. м, высота потолков – 3 м. Часть помещений оборудованы эркерами и панорамными угловыми окнами с которых открываются виды на Борисовские пруды и музей-заповедник Царицыно. Владельцам квартиры сдаются без отделки. Будет выполнена горизонтальная разводка системы отопления и установлены газовые счетчики.

В каждом подъезде монтируются импортные скоростные лифты. Вход в подъезд предусмотрен с уровня земли. В холлах отведены площадки для велосипедов и колясок. Часть первого этажа будет занята коммерческими помещениями общей площадью 4 тыс. кв. м. Под домом будет обустроена двухуровневая охраняемая парковка на 580 машиномест. Дворовая площадка организована на стилобате дома. Здесь размещены детские и спортивные площадки, включая зоны для настольных игр, обустроены места для отдыха со скамейками.

В непосредственной близости от ЖК "на Маршала Захарова, 7" расположен детский сад и супермаркет "Пятерочка". В 5 минутах ходьбы есть еще два детсада и три школы, супермаркет "Магнит", крупный торговый центр "Капитолий". Экологическая ситуация благоприятная. Рядом проходит Каширское шоссе, но неподалеку есть зеленые массивы Царицынского лесопарка и два водоема – Нижний Царицынский и Борисовский пруды, можно сказать, баланс выдержан.

Рядом с комплексом находится две станции метро – "Орехово" и "Домодедовская". Дойти до них можно за 15-20 минут. В 600 м есть выезд на Каширское шоссе, преодолев по которому еще 4 км можно добраться до МКАД. До Садового кольца по этому же шоссе ехать 17 км, но в противоположную сторону. До аэропорта "Домодедово" потребуется примерно 35-40 минут автомобилем.

Развернуть описание

ЖК "Маршала Захарова 7" на карте


Инфраструктура вблизи ЖК "Маршала Захарова 7"

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Квартиры и планировки - ЖК "Маршала Захарова 7"

Квартиры студии

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
25.3 21.2 0 Совм нет от 4 096 069 р. Смотреть

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
41.6 14 15.6 Совм нет от 6 672 639 р. Смотреть
37.5 15.4 13.6 Совм нет от 5 831 250 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
66 31.2 19.9 Разд нет от 10 038 600 р. Смотреть
67.4 28.4 22.3 Разд нет от 9 597 760 р. Смотреть
53.1 23.6 18.8 Разд нет от 7 616 557 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
87.2 53.7 15.9 Разд нет от 13 486 177 р. Смотреть
77.6 43.4 15.1 Разд нет от 11 686 559 р. Смотреть
87.4 53.7 19.3 Разд нет от 13 160 167 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Маршала Захарова 7" (13)

Тамара
Очень достойный вариант для покупки жилья. Если посудить, то практически лишен недостатков – фасад очень оригинальный, потолки под 3 метра для самых высоких, а также невероятный вид из окна, в перспективе, конечно же. Как заявляет сам застройщик, при его возведении будут использоваться качественные материалы (а как иначе), отделка серого и белого цвета. Есть специальные площадки, чтобы можно было поставить коляски и велосипеды. Скоростные лифты также есть, что важно, ведь на 22-й этаж с ребенком на руках или пожилому человеку не дойти никак. Чтобы воспользоваться услугами или купить товары, достаточно будет спуститься на первый этаж. Также понравилось наличие парковки на 580 машиномест. Как молодой мамочке, мне очень важно, чтобы во дворе были детские площадки и территория для занятия спортом. Судя по всему, застройщик это также предусмотрел. Если говорить о минусах, это, скорее всего, малая площадь большинства квартир жилого комплекса и отсутствие балконов, а также отделки. Форма договора вызывает у меня сомнения, ведь ДДУ привычнее будет, а тут ЖСК, что также не лишено определенных преимуществ. К примеру, покупатель квартиры в данном комплексе сможет принять участие в управлении его эксплуатацией, и деньги не будут тратиться на ветер, этот вопрос будет контролироваться. А вот надежность застройщика… неоднозначно, если честно.
Клавдий
А чем вам, Тамара, не угодил застройщик? Компания ПИК с 1994 года работает на рынке, в то время как многие конторы уходят в небытие уже через 2 года, так что это серьезный показатель. За время работы компания реализовала проекты общей площадью 11 миллионов квадратов. К тому же, ПИК специализируется на строительство комплексов класса эконом, так что цены не заламывают, в наше время деньги тоже играют немаловажную роль, не каждый десятки миллионов за квартирку готов будет отнести. Что важно: компания может отсрочить дату сдачи объекта в эксплуатацию, по объективным причинам, но при этом у нее не было недостроев, так что потенциальный покупатель может не переживать – он получит свою квартиру, за которую заплатил, и не будет обманут. ПИК строят доступное жилье, но стоит учитывать, что это жилье и классом будет соответствующим. Просто некоторые владельцы хотят за несколько миллионов рублей получить all inclusive. Есть о компании немало негативных отзывов, но если честно, я бы поостерегся воспринимать их всерьез. В основном их пишут конкуренты, которые воспринимают ПИК как угрозу, ведь цена победы слишком высока, доход на рынке недвижимости просто бьет все рекорды. Лучше доверять фактам, чем отзывам. P.S. Не являюсь представителем застройщика, просто думаю своей головой.
Александр
У меня многие друзья работали с этим застройщиком. У каждого свои впечатления – от нейтральных до хороших. В основном нарекания были на слабую инфраструктуру и парковку, но стоит понять, что 100% довольных клиентов не способна получить ни одна компания. Обязательно на 20 довольных застройщиком человек может найтись один недовольный, но когда докапываешься до сути, становится ясно, что реальных претензий там на грош. Потому я соглашусь с вами, надо своей головой думать и договора детально читать, можно даже с юристом, нет знакомого – заплатить, ведь квартиру купить – не за хлебом в киоск сгонять.
Афиноген
Всем привет. Есть несколько интересных новостей со стройки! Строительство идет полным ходом, работники трудятся, каркас здания почти готов, а менеджер сказал, что более половины квартир уже продано, что неудивительно, ведь вначале цена была минимальной. Также мне рассказали, что застройщик планирует очередное повышение цен с 25 июля, так что еще есть время купить квартиры по доступным ценам. Вчера буквально был на месте строительства ЖК "Маршала Захарова 7", впечатления остались очень неплохими. Место очень тихое и уютное, никаких тебе новостроек со всеми вытекающими последствиями, недалеко от ЖК находятся пруды. Экология вполне приемлемая, мне понравилось. В 2018 году рядышком планируют возвести гигантский торговый центр, что хорошо скажется на инфраструктуре, но не очень (с точки зрения покупателя) на цене квартир. Хотя я полагаю, что к 2018 году все квартиры точно будут раскуплены. Сейчас мне менеджер сказал лучшее время, чтобы покупать машиноместа, ибо цены на них растут просто бешеными темпами. Не так давно стоило 500, теперь уже по 650-750. Я лично решил, что не стану брать квартиру в этом ЖК с окнами, которые выходят на борисовские пруды. Рядом каждую неделю происходят различные торжества – свадьбы, юбилеи и т.п., а соответственно, очень шумно – взрываются салюты, фейерверки и все такое прочее. Так что только во двор.
Борислав
Мне очень нравится, что покупателям будут доступны сразу 16 вариантов планировок. Будет из чего выбрать. Двухкомнатных квартир больше всего, что и понятно – по площади и цене мне кажется практически оптимальные. А что там по условиям ипотеки интересного?
Римма
Борислав, Ипотека предусмотрена (уже хорошее начало). Там очень много вариантов, желающих купить жилье в этом комплексе много, вот и выбор банков хороший. По процентной ставке лучшее предложение у банка “Открытие”, который на первый год установил ставку на уровне 9,65%, но это только на первый год, дальше идет по 11,7%. У ВТБ24 тоже предложение интересное – 10% годовых, и тоже первый год кредитования, после чего ставка повышается до 12%. Первоначальный взнос стандартный у всех банков – 20% или более. Сроки кредитования – до 30 лет. Есть и другие предложение, к примеру, от Райффайзен Банк. У них ставка идет от 11% в год, затем после 1 года – по 11,5%. Но здесь покупатель обязан быть с российским гражданством, да и срок кредитования уже не 30 лет, а 25 лет максимальный.
Нона
Спасибо за информацию по ипотечным ставкам, в принципе, все очень даже неплохо. Меня больше волнует вопрос инфраструктуры рядом с домом, ведь не хочется далеко ребенка водить в детский садик, а затем и в школу. К тому же, интересны супермаркеты, какие рядом с домом? Так вроде от знакомых слышала, что есть там школа и прочие объекты инфраструктуры, но вот вырваться туда не получается никак.
Егор
Вот за что за что, а за инфраструктуру точно можно не волноваться – главное чтобы застройщик дом вовремя построил. Как раз квартиры в этом ЖК советуют покупать молодым семьям с детьми, потому как рядом, буквально в пешей доступности, расположены школы и детские сады. Через Каширское шоссе буквально метрах в 700 расположены техникум, а также колледж, для детей постарше. Если вы волнуетесь за то, где можно быстро приобрести продукты и прочие важные товары – недалеко от ЖК расположен супермаркет “Пятерочка”, а буквально в пешей доступности есть еще и “Магнит”. Экологическая ситуация прекрасная, недалеко имеются два водоема и зеленые массивы, и пускай рядом проходит Каширское шоссе, оно особой погоды не портит. Вот какая информация представлена на официальном сайте: “Жилой дом находится на юге Москвы, в центре района Орехово-Борисово Северное, рядом со станциями метро “Орехово” и “Домодедовская”. Новый дом станет одним из самых высоких зданий в районе, с общей этажностью 22 этажа. С верхних этажей откроются впечатляющие панорамные виды на музей-заповедник Царицыно, нижний Царицынский и Борисовские пруды. В окружении зеленых массивов, природных и рекреационных объектов, естественных водоемов и ансамбля усадьбы Царицыно, жилой дом станет самым узнаваемым в Южном округе. Все необходимые условия для комфортной жизни обеспечивают крупные торговые центры «Капитолий» и «Домодедовский», 26 детских садов, 15 школ и 6 поликлиник, более 20 различных медицинских учреждений расположенных вблизи жилого дома. Фитнес-центры «Альфа Фитнес», «Европа Фитнес» и «Фитнес-Гранд», спортивные комплексы «Борисово», «Фитпрана Спортклуб», Ледовый Дворец «Русь» и горнолыжная база «Звездочка» дополняют список необходимых для жизни объектов”.
Нона
Егор, Благодарю за подробную информацию, теперь точно все сомнения отпали - надо покупать квартиру, пока цена еще доступна. За однокомнатную площадью чуть более 25 квадратных метров 3,4 миллиона рублей, что совершенно недорого как мне кажется.
Иннокентий
Архитектура ЖК, двухуровневый паркинг, приватный дворик со спортивной и детской площадками без машин, классная экология, удачное месторасположение – неподалеку сразу две станции «Орехово», «Домодедовская», до которых идти пешком от силы минут 20-25. И при всех этих достоинствах настолько низкие цены. Честно говоря, даже немного смущает, но я уверен в застройщике, так как мои родственники в ПИКе уже приобретали квартиры, и всем остались довольны. Сейчас пришел мой черед, надеюсь стать владельцем одной из квартир ЖК "Маршала Захарова 7". Если учесть еще тот факт, что мы говорим о столичном жилье, его легко можно отнести в разряд доступного жилья для людей со средним уровнем достатка, но очень высокого качества. А то, что некоторые люди на форумах говорят, что трещинами пойдет, что рядом кладбище и прочее – вы не хотите, можете покупать в другом жилом комплексе квартиры, или даже в другом районе.
Эрнест
А что с паркингом интересная ситуация выходит – 580 машиномест, а квартир больше 700. Получается, что на всех не хватит. Можно ли как-то заранее машиноместо приобрести?
Рюрик
Эрнест, На сегодняшний день застройщик продает машиноместа только тем, кто приобретает квартиру в ЖК, при этом на два м.м. могут рассчитывать только те, кто приобретает квартиру от 3 комнат и более. Если однокомнатная или двухкомнатная квартира – это только одно место. Вот такие пироги.
Анисья
Здесь выше кто-то писал о ценах, что мол 3,4 миллиона рублей стоит квартира с минимальной площадью. Это уже неактуальная цена. На сегодняшний день квартиру 25,3 кв. метров можно купить по цене 4 096 069 рублей и более. Естественно, это явный эконом класс, если сравнивать с другими новостройками, но все-таки существенная разница. А вот за “трешку” площадью 87,4 кв.м. придется выложить уже 13 160 167 рублей. Тут без ипотеки ну никак.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья